Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj stambene zgrade
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo upravitelja stambene zgrade koji će preuzeti ključnu ulogu u organizaciji, koordinaciji i nadzoru svih operativnih, administrativnih i komunikacijskih aktivnosti vezanih uz učinkovito upravljanje stambenim objektom ili skupinom stambenih objekata. Ova pozicija namijenjena je osobi koja razumije specifičnosti upravljanja nekretninama, zna uskladiti potrebe suvlasnika, stanara, vanjskih izvođača i nadležnih institucija te može osigurati uredno, sigurno i financijski odgovorno funkcioniranje zgrade. Upravitelj stambene zgrade odgovoran je za planiranje redovnog i izvanrednog održavanja, praćenje tehničkog stanja objekta, organizaciju popravaka, vođenje dokumentacije i kontrolu troškova povezanih s pričuvom, komunalnim uslugama i drugim obvezama zgrade.
U svakodnevnom radu ova osoba komunicira sa suvlasnicima i stanarima, odgovara na upite i pritužbe, predlaže rješenja za poboljšanje kvalitete stanovanja te osigurava pravovremeno informiranje svih uključenih strana. Također surađuje s računovodstvom, pravnim službama, servisnim tvrtkama, komunalnim poduzećima i inspekcijskim tijelima kako bi svi procesi bili usklađeni sa zakonskim propisima i internim pravilima. Poseban naglasak stavlja se na transparentnost rada, točnost evidencija, praćenje ugovornih obveza i sposobnost donošenja praktičnih odluka u situacijama koje zahtijevaju brzu reakciju.
Idealni kandidat posjeduje razvijene organizacijske i komunikacijske vještine, sposobnost rješavanja problema, osnovno tehničko razumijevanje građevinskih i instalacijskih sustava te iskustvo u administrativnom i financijskom praćenju poslovanja zgrade. Važno je da osoba na ovoj poziciji može samostalno planirati prioritete, voditi sastanke suvlasnika, pripremati izvještaje i prijedloge odluka te osigurati provedbu dogovorenih aktivnosti. Upravitelj stambene zgrade mora biti pouzdan, profesionalan i usmjeren na dugoročno očuvanje vrijednosti nekretnine, sigurnost korisnika i racionalno upravljanje zajedničkim resursima.
Ova uloga pruža priliku za rad u dinamičnom okruženju u kojem su potrebni visoka razina odgovornosti, svakodnevna koordinacija više dionika i sposobnost balansiranja između operativnih zadataka i strateškog planiranja održavanja. Ako vas motivira rad s ljudima, upravljanje nekretninama, organizacija procesa i unapređenje kvalitete stanovanja, ovo je izvrsna prilika da doprinesete stabilnom i učinkovitom funkcioniranju stambenih zajednica.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Koordinacija redovnog i izvanrednog održavanja stambene zgrade
- Praćenje tehničkog stanja objekta i organizacija potrebnih popravaka
- Vođenje administrativne i tehničke dokumentacije zgrade
- Komunikacija sa suvlasnicima, stanarima i vanjskim izvođačima
- Praćenje troškova pričuve i kontrola financijskih obveza zgrade
- Priprema izvještaja, zapisnika i prijedloga za sastanke suvlasnika
- Nadzor izvršenja ugovora s dobavljačima i servisnim tvrtkama
- Osiguravanje usklađenosti poslovanja sa zakonskim propisima
- Rješavanje prijava kvarova, pritužbi i hitnih situacija
- Predlaganje mjera za poboljšanje sigurnosti i kvalitete stanovanja
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Iskustvo u upravljanju nekretninama, objektima ili sličnim poslovima
- Poznavanje osnovnih zakonskih propisa vezanih uz stambene zgrade
- Razvijene organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost samostalnog rada i donošenja operativnih odluka
- Osnovno tehničko razumijevanje građevinskih i instalacijskih sustava
- Iskustvo u vođenju dokumentacije i administrativnih procesa
- Poznavanje rada na računalu i uredskih alata
- Odgovornost, pouzdanost i profesionalan pristup radu
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Kakvo iskustvo imate u upravljanju stambenim ili poslovnim objektima?
- Kako pristupate rješavanju pritužbi suvlasnika i stanara?
- Jeste li vodili koordinaciju vanjskih izvođača i servisnih tvrtki?
- Kako pratite troškove održavanja i financijske obveze zgrade?
- Imate li iskustva u organizaciji sastanaka suvlasnika i izradi zapisnika?
- Kako biste postupili u slučaju hitnog kvara koji utječe na više stanova?
- Koliko ste upoznati sa zakonskim obvezama upravljanja stambenim zgradama?
- Koje alate koristite za evidenciju, planiranje i komunikaciju?
